Immersion en 3D et fonctionnalités urbanistiques inédites pour Orus App

Une navigation immersive en 3D et des fonctionnalités inédites pour l'urbanisme dans la nouvelle version de l'application de prospection foncière ORUS App.

Paris, le 18 mars 2025 — 1Spatial est fier d'annoncer le lancement de la toute nouvelle version de son application de prospection foncière ORUS App, offrant une expérience utilisateur révolutionnaire grâce à une navigation immersive en 3D et des fonctionnalités enrichies pour les professionnels de l'immobilier et de l'aménagement du territoire.

De la 2D à une immersion 3D interactive

Avec cette mise à jour, l'application ORUS App passe d'une navigation classique en 2D à une navigation en 3D basée sur les données actualisées d'OpenStreetMap. Cette nouvelle fonctionnalité permet de visualiser les bâtiments et les terrains existants sous un nouvel angle, offrant une compréhension plus fine du terrain pour une meilleure détection des projets potentiels.

Accès aux références cadastrales et à des données précises

L'application permet également de consulter facilement les références cadastrales des parcelles, tout en naviguant dans les cartes détaillées et consultant les informations géographiques et réglementaires disponibles (PLU, Zones à risques, prix du marché...). Cette intégration favorise une analyse précise des terrains.

Détection des parcelles disposant d’une constructibilité résiduelle

ORUS App propose une fonctionnalité avancée de calcul de la surface de plancher (SDP), à laquelle la nouvelle version ajoute le calcul précis de la surface constructible restante, ce qui permet d'identifier facilement les terrains à fort potentiel de développement :

• Calcul de la surface de plancher grâce à la prise en compte des règles d’urbanisme actualisées
• Calcul de la surface de plancher résiduelle en utilisant ces mêmes règles et la surface de plancher existante
• Visualisation des hauteurs de bâtiments : La détection des hauteurs des bâtiments existants est optimisée, offrant une appréhension plus pertinente des contraintes et opportunités architecturales.

Automatisation des calculs complexes de la taxe d'urbanisme

L’application ORUS App se positionne comme un outil novateur et indispensable pour simplifier le calcul des taxes d’urbanisme Ces taxes, qui représentent une part essentielle des projets de construction et d’aménagement, sont souvent perçues comme complexes en raison de la multitude de critères à prendre en compte : le zonage, la surface taxable, le type de travaux, ou encore les réglementations locales spécifiques. ORUS App se distingue par sa capacité à automatiser et à centraliser les calculs des taxes d’urbanisme, grâce à l’intégration des réglementations locales et nationales.

Détection des terrains à fort potentiel

Grâce à sa navigation immersive et à ses données précises, ORUS devient un allié incontournable pour la préparation des dossiers de projet. Les visualisations 3D et les analyses de constructibilité permettent de présenter des arguments solides aux différentes parties prenantes, aidant ainsi les professionnels à défendre efficacement leurs projets et à maximiser leur valorisation foncière.

Disponibilité

La nouvelle version de l'application ORUS App est désormais disponible. Le modèle SaaS est maintenu, afin de garantir l'accessibilité pour les promoteurs immobiliers, les architectes, les notaires, mais aussi les collectivités qui peuvent utiliser l’application pour obtenir des estimations fiables en quelques clics.

À propos d’ORUS App

ORUS App est une solution innovante de prospection foncière dédiée aux professionnels de l’urbanisme et de l’immobilier, visant à simplifier et optimiser les processus d’analyse, de simulation et de génération de rapports pour favoriser les projets de construction. Avec des technologies de pointe et une interface intuitive, ORUS App s’impose comme une solution clé de la transformation numérique du secteur.

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